実録結婚を決めたらする事　新居探し　賃貸仲介業者へ - アラサーオタクの「オタク婚活」実践ブログ

インターネット上から調べられるだけの情報を調べたら、次の段階へ進むために実際に賃貸仲介業者や不動産屋に足を運ぶ事になります。

ここで地元に古く根付いているような不動産会社か、大手チェーンの会社かどちらがいいのか、という問題がありますが、私は大手チェーンを取りあえずはおすすめします。

エイ○ルとかアパマンショ○プとかですね。とにかく入りやすく、接客も一定のレベルが期待できるかと思います。

土地勘があれば地元の不動産会社的な所に飛び込んでみてもよいかな、とは思うのですが、普段行き慣れていない街などでは中々入りにくいと思います。

私がお勧めするやり方としては、のちのちは複数の店舗を回ることを推奨しますが、それも担当者との折衷や時間を必要としますので、取りあえずは仲介手数料半額などをうたっている、初期手数料がかからなそうな所に行ってみるのが良いかと思います。

かかるお金は少しでも安い方がいいですよね。

賃貸契約仲介業者へ行く

このような仲介業者や不動産屋に足を運ぶのは、賃貸契約を結ぶ必要があるほか、目をつけていた物件を見学する「内見」を行うためです。

この「内見」は必須ではないかもしれませんが、自分の目で見て見ない限りわからないような落とし穴があるケースもあります。

なので時間の許す限り行っておいたほうが良いでしょう。

目的に駅にどんな仲介会社があるか大凡の場所を調べておいて、飛び込みで入っても問題ないかと思います。私が接客を受けている際もそんな、飛び込みで来た、という人を結構見ました。

ですがこの賃貸、不動産業界というのは繁盛期があって、それは12月から3月くらいといわれています。新生活が始まる4月の3、4ヶ月くらい前ですね。

この時期は本当に忙しいようで、飛び込みだと期待していた接客を受けられない事が多々あるようです。

よってHP上のフォームや店舗に電話をかけて来店の予約を取っておくと良いと思います。

この際に興味のある物件や、条件を合わせて伝えておくと、新たに物件を探しておいてもらえるかもしれません。

店舗で受ける接客と「内見」

いざ店舗へ。予約をしていても飛び込みでも結局は同じ流れで話は進みます。あらかじめ伝えておいた情報があれば、その手間が省かれます。

店舗で営業さんに用途と希望する条件等を伝えると、それにあった物件を紹介してくれます。

しかし紹介される物件はネット上で閲覧できるものと殆ど変りません。

あらかじめ調べておくと、殆ど見たことがある物件ばかり紹介されます。ネット上の物件情報は更新まで時間がかかるようなので、まだネット上に上がる前の物件等があれば新規の物件情報を得られるとこがあるかもしれませんが、そのような物件を期待していると時間がいくらあっても足りないと思います。

なのであらかじめ物件情報を調べて、興味を持っている物件があればこちらから切り出して、内見をお願いする、といった方法も効率的だと思います。

その他の地域に関する質問や、賃貸契約に関する質問には快く答えてくれると思いますので、引越しや賃貸の事で気になっている事があったら、どんどん聞いてみましょう。

だいたい2件から4件くらい見たい物件を選んで、物件見学、「内見」へ行く事になると思います。

都内23区だとわからないのですが、東京以外だと殆ど営業車での移動となります。

車での内見は気をつけた方がよい、との意見もあるようです。車と徒歩の場合は移動時間等に差がでる、という意見です。

ですが私が体験した限りでは、ネット上などで手にはいる「駅徒歩〇〇分」というのは実際に歩いた時間とあまり変わりませんでした。

しかし全体的にかなり早歩きで歩かなければならないよう設定されいる気がしますので、一律で多めに見ておいた方がよいと思います。

こんな感じで実際に物件を見に行く事になります。

「内見」なしでも契約は可能だと思いますが、どんな爆弾がひそんでいるかもわかりません。

自分の目で確認して納得して賃貸契約を結びましょう。

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