実録結婚を決めたらする事 新居探しのポイント

結婚までのもろもろのイベントをこなし、あとは入籍と結婚式を残すのみ、となりました。

次のイベントとなる結婚式まで随分と間があるため、先に住み始める事になりました。

新居の場所と最寄駅も決まっていたため、物件探しはあまり難航しませんでした。

前回も書きましたがまずは家賃をいくらまで出せるか、で決めるのが良いと思います。

無い袖は振れません。先に家賃の上限を決めましょう。

もう一部屋あるとよい

次は各々の優先事項で異なるかと思いますが、間取りは2DKあるいは1LDK以上あると良いと思います。

リビングダイニング以外にもう一部屋あるイメージです。

もちろん都内駅近が絶対条件ならば間取りを犠牲にするという選択肢もあるかもしれませんが、四六時中顔を合わせるというのは中々難しいようです。

ちなみに私たちは殆ど同じ部屋で過ごしています。2LDKの間取りなのでほぼ一部屋余っている状況です。

他にも自炊するならキッチンの広さも気になるでしょうし、風呂トイレ別や独立洗面台など水回りの問題もあります。

あとは築年数も家賃に関わってきます。築浅にこしたことはないですが、その分家賃は確実に上がります。

築年数が経っていても、リノベーション等を行って内装を大幅に新しくしてる物件なども増えているようです。なので内見で問題ないようならば、築年数はある程度こだわる必要はないのかもしれません。

また大きい道路が近いと排気ガスや騒音の問題も出てきますし、川などが近いと虫が多いなどという問題も出てきます。

細かいポイントは実際に内見を行ってみないとわからないところがあるので、２人が重視するポイントを押さえて、まずはネット上から候補を幾つか挙げてみましょう。

どの物件が良いか、というのは本当に人それぞれなので、ここはどれの条件が良いか、というのは一概に論ずるのが難しいです。

なのでこの先、物件を絞り込んでから、不動産会社に訪問するまではある程度大雑把でかまわないと思っています。

この時点でも大体この部屋がいいかなぁ、というイメージがつかめていると思います。

ネットから見るだけでも家賃や駅までの距離、部屋の広さなどは十分な情報が得られます。

可能ならば複数の候補を選んでから不動産屋に行ければ良いと思います。

不動産屋でのやり取り

最初に行く不動産屋ですが、そこそこ栄えた駅ならば、駅前に複数あると思われます。TVでよく見るおなじみの仲介会社です。

ネット上で確認していった場合、それらの物件は殆ど地域の不動産会社でシェアされている可能性が大です。

大手ネット賃貸サイトでも同じ物件が複数紹介されていて、あれ、と思うと、取り扱っている仲介業者が異なる、といった形です。

なので入り易い、有名仲介業者を選んで問題ないと思います。

部屋はどこで借りても同じ部屋です。

しかし気にいった部屋が見つかって、いざ契約、という段階になると業者毎に必要な金額が異なってくる場合が多いのです。

この金額については結婚式場の見積もりと同じで言ったもの勝ち。

相手も商売なので値引きできるとしても、こちらから何も言わなければ、言うがままの金額です。

交渉すれば安くなる、でも実際は言いにくいのが現実だと思います。

それならば最初から仲介手数料半額などをうたっている仲介業者を選ぶと良いと思います。

様々な大人の事情があって半額かもしれませんが、通常家賃の１カ月分取られる仲介手数料が普通に半額です。

八万円の部屋なら四万円分お得です。これは無視できる金額ではないと思います。

他にも家賃を交渉して値下げする事や、敷金礼金に関しても交渉次第で値下げが可能な場合が多いようです。

物件自体は殆どの仲介業者で共通。

なので内見などで気に入った部屋を見つけたら、金額の見積もりと値下げ交渉を行い、複数の仲介御者で条件を比べてみる、というのがベストだと思います。

ですがこれには手間も時間も精神力も消費します。

お金か手間か、状況に合わせて選んで見てください。

次は仲介業者さんでのやり取りについて書いてみたいと思います。

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