実録結婚を決めたらする事 新居探し 賃貸契約の流れ

様々な選択肢からこれという物件を決定したら、実際に契約をする事になります。

この時点では初期費用の話も出ているとは思いますが、後から値引き交渉などはできないので、先にお金の話は詰めておきましょう。

また先に説明されているとは思いますが、ファミリーのみ入居可であったり、ペット不可であったりと細かい条件があると思いますので、その辺りも確認が必要になってきます。

また入居にあたって簡単な審査がある場合もありますので、それに必要な情報の提示を求められる事もあります。ここは普通に働いていれば問題無いと思います。

物件を決めたら賃貸契約を結ぶわけですが、必要なものは仲介業者毎に異なると思います。

私の場合は、初期費用、賃貸契約書、源泉徴収票のコピー（2人分）、車検証のコピー（駐車場契約のため）、住民票の写し（現住所のもの、2人分）でした。

契約に必要なものを揃える

初期費用は提示された金額を銀行振り込みで振り込みました。

契約書は指示通り書き込んでいけばよいですが、保証人が必要な場合、保証人に記載してもらう欄があります。

保証人はお互いの両親などが第一候補でしょうか？必要な場合はどなたかにお願いする必要があります。難しい場合はどうなんでしょう…要相談でしょうか？

源泉徴収票、住民票の写しも特に問題はないと思いますが、手元にない場合は取り寄せたり、市役所に発行してもらいに行く必要があります。

引っ越した後も色々な変更手続きが必要なので役所に行く必要が出てきます。できるだけ少ない回数で済ませられるように、必要な書類を整理しておくことも大事です。

車検証のコピーは駐車場を契約しなければ特に必要はありません。

これら必要書類を持って、一度は店舗に行く必要があるので、少ない回数で済むように手際よく書類を集める必要があります。

書類さえ集まれば、特に契約は問題無く済むでしょう。

後は契約開始日を決定する必要があります。これには注意が必要で慎重に決定する必要があります。

余裕をもった契約開始日の設定を

例えば１人暮らしの場合、現在借りている賃貸の契約を解除する必要もあります。これはその物件を契約した際に利用した仲介業者へ連絡する必要が出てきます。

契約解除には解除日の１ヵ月前、などある程度前に申告しておく必要があったりするので早めに連絡をしてこちらの手続きも進めておく必要があります。

これらの手続きや引っ越しの準備があるので余裕を持って新居の契約日を決めると良いと思います。

半端な日数の家賃は日割になるため、今住んでいる物件の解約日と新居の契約日を一緒の日にすれば金銭面ではお得かもしれませんが、撤去の際の立会いや、新居でのガスや水道の手続きなどが必要な為、当日が相当慌ただしくなってしまいます。

これは引っ越し慣れしていないと中々できることではありません。

なので少しお金がかかったとしても、今住んでいる物件と、新居の契約期間を被らせる事によって退去や引っ越しに余裕を持たせることをお勧めします。

不用品の処分などは思っているよりも時間がかかってしまうものです。

ぜひ日程には余裕をもっておきましょう。

お金を払って、契約が終了すれば後は当日を待つのみです。

鍵は契約開始日前後に受け取るのが一般的なようなので、引越しの日程に合わせて受け取って下さい。

あとは引っ越しを済ませれば、同居生活のスタートです！

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